In 30 Tagen zu deiner ersten Immobilie –
ohne Eigenkapital.

In Deutschland ist eine sogenannte 100%- oder sogar 107%-Finanzierung möglich – das bedeutet, dass nicht nur der Kaufpreis, sondern auch die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch) vollständig finanziert werden können. Voraussetzung dafür ist eine gute Bonität sowie ein stabiles Einkommen. Wir prüfen Ihre Situation vorab und koordinieren die gesamte Finanzierungsabwicklung mit den passenden Banken in Deutschland, sodass Sie kein Kapital einsetzen müssen und Ihre Liquidität vollständig erhalten bleibt.

Ja. Als Schweizer Staatsbürger oder Schweizer Einwohner können Sie in Deutschland Immobilien erwerben und vermieten – ohne Einschränkungen. Wir sind auf genau dieses Profil spezialisiert: Wir kennen die steuerlichen Besonderheiten zwischen der Schweiz und Deutschland, die Anforderungen deutscher Banken an ausländische Kreditnehmer und sorgen dafür, dass der gesamte Prozess für Sie reibungslos abläuft – von der Finanzierungsanfrage bis zur Grundbucheintragung. Voraussetzung ist selbstverständlich eine solide Bonität – falls Sie unsicher sind, bieten wir auch einen kostenlosen Bonitätscheck an.

Im Schnitt dauert es 30 Tage vom ersten Beratungsgespräch bis zur Immobilienauswahl – sofern Ihre Unterlagen vollständig sind und wir ein passendes Objekt für Sie identifiziert haben. Der notarielle Kaufabschluss und die Grundbucheintragung folgen in der Regel innerhalb von 4–8 Wochen. Den ersten Mietfluss sehen unsere Kunden typischerweise 6–10 Wochen nach Kauf. Wir begleiten Sie durch jeden einzelnen Schritt und kommunizieren proaktiv, damit Sie jederzeit den Überblick behalten.

Nein – wir vermitteln ausschliesslich bereits vermietete Kapitalanlagen. Das bedeutet: Ab dem ersten Tag gehört Ihnen eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen. Es gibt keine Leerstandsphase, keine Suche, kein Risiko. Sollte ein Mieter zu einem späteren Zeitpunkt ausziehen, übernimmt die SEV – die Sondereigentumsverwaltung – die gesamte Neuvermietung für Sie. Die SEV ist eine professionelle Verwaltungsgesellschaft, die speziell für einzelne Eigentumswohnungen zuständig ist und sich um alles kümmert: Inserate, Besichtigungen, Vertragsabschluss. Sie werden nicht involviert, sofern Sie es nicht möchten.

Nein – und genau das ist unser Versprechen. Wir begleiten Sie vom Kaufabschluss bis zum ersten Mieteingang vollständig: Schlüsselübergabe, Einrichtung der Hausverwaltung, alle administrativen Schritte – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie vom ersten Tag an sauber aufgesetzt ist. Sobald der erste Mietfluss läuft, ist das Investment ein echter Selbstläufer. Sie erhalten monatlich Ihre Mieteinnahmen, ohne nennenswerten Zeitaufwand oder operative Verantwortung. Ihr Kapital arbeitet – Sie müssen es nicht.